Болотистая местность — один из самых сложных вариантов для строительства. Уровень грунтовых вод здесь может быть на поверхности земли. Без серьёзной гидроизоляции и дренажа дом будет постоянно сырым.
Особенности болотистых грунтов
Высокий УГВ.Вода находится на глубине от 0 до 1 метра. Весной и осенью может выходить на поверхность.
Слабые грунты.Торф, ил, насыщенные водой пески. Низкая несущая способность.
Агрессивная среда.Болотная вода содержит органические кислоты и сульфаты, разрушающие бетон и металл.
Постоянное давление воды.Гидростатическое давление на фундамент круглый год.
Требования к защите
На болоте нужна комплексная система:
- Дренаж— понижение уровня воды
- Гидроизоляция— защита от оставшейся влаги
- Защита от агрессии— стойкость к болотным водам
- Отвод поверхностных вод— организация рельефа
Одна гидроизоляция без дренажа на болоте работать не будет.
Устройство дренажа
Без дренажа всё остальное бессмысленно. На болоте применяют:
Кольцевой дренаж— вокруг дома на расстоянии 2-3 метра от фундамента. Трубы укладывают ниже подошвы фундамента с уклоном к колодцу.
Пластовый дренаж— под домом. Слой щебня с дренажными трубами под всей площадью здания. Для особо сложных условий.
Вертикальный дренаж— скважины для откачки воды. При очень высоком УГВ.
Стоимость дренажа:- Кольцевой: 5000-8000 руб./м.п. - Пластовый: от 3000 руб./м² - Дренажный колодец с насосом: 30000-50000 руб.
Насос работает постоянно — учитывайте расходы на электричество.
Выбор материалов
Материалы должны выдерживать постоянный контакт с водой и агрессивную среду:
Проникающая гидроизоляция— идеально для болота. Кристаллы не боятся давления воды, а обработанный бетон становится устойчивым к сульфатам. Марки: Пенетрон, Кальматрон.
Полимерные мембраны (ПВХ, HDPE)— стойки к химической агрессии. Сварные швы герметичны.
Бентонитовые маты— природный материал. При контакте с водой набухает и создаёт водонепроницаемый барьер.
Полиуретановые мастики— химически стойкие, эластичные.
Не подходят:обычные битумные мастики (разрушаются агрессивной средой), рубероид (гниёт).
Конструктивные решения
На болоте применяют особые типы фундаментов:
Монолитная плита— распределяет нагрузку, проще гидроизолировать. Оптимальный выбор.
Свайный фундамент— проходит сквозь слабый грунт до несущего. Гидроизоляция нужна только для ростверка.
Не подходит:ленточный фундамент — неравномерная осадка на слабых грунтах.
Гидроизоляция плитного фундамента
Для монолитной плиты на болоте:
- Подготовка основания:
- Замена слабого грунта на песчано-гравийную подушку
- Укладка геотекстиля
Пластовый дренаж
Нижняя гидроизоляция:
- Рулонный материал (2 слоя)
- Или бентонитовые маты
Защитная стяжка
Заливка плиты:
- Бетон с добавками для водонепроницаемости
Или обработка проникающей изоляцией после набора прочности
Боковая защита:
- Обмазочная или рулонная изоляция
Защитная профилированная мембрана
Дренаж:
- Пристенный дренаж по периметру
- Отвод в колодец с насосом
Защита подвала
Подвал на болоте — рискованное решение. Если он необходим:
- Монолитная конструкция (стены и пол единая чаша)
- Бетон W8-W12 (водонепроницаемый)
- Проникающая изоляция всей поверхности
- Внутренняя обмазочная защита
- Принудительная вентиляция
- Приямок с насосом для страховки
Даже при всех мерах 100% гарантии сухости нет. Рассмотрите эксплуатируемый цоколь вместо подвала.
Стоимость защиты
На болоте затраты на защиту от влаги кратно выше:
Для дома 100 м² ориентировочно: - Дренаж: 200000-400000 руб. - Гидроизоляция фундамента: 250000-400000 руб. - Насосное оборудование: 30000-80000 руб. - Вертикальная планировка: 50000-100000 руб. -Итого: 530000-980000 руб.
Для сравнения: на обычном участке — 150000-300000 руб.
Обслуживание
Система требует постоянного внимания:
- Проверка работы дренажа: ежемесячно
- Контроль насоса: еженедельно
- Очистка дренажных колодцев: дважды в год
- Промывка труб: раз в 2-3 года
Резервируйте насос — его поломка приведёт к затоплению за часы.
Рекомендации
Проведите геологические изыскания.Понимание условий — половина успеха.
Не экономьте на дренаже.Это основа всей системы.
Выбирайте стойкие материалы.Болотная вода агрессивна.
Делайте запас по производительности.Лучше насос помощнее, чем недостаточный.
Предусмотрите резервирование.Второй насос, аварийное питание.
Регулярно обслуживайте систему.Отказ дренажа — катастрофа.
Строительство на болоте требует серьёзных вложений в защиту от воды. Но при правильном подходе дом будет сухим и комфортным даже в самых сложных условиях.