Мокрые стены — серьёзная проблема, угрожающая и дому, и здоровью жильцов. Сырость разрушает отделку, вызывает плесень, портит воздух. Разберём причины и способы устранения.
Основные причины
1. Промерзание стенСтена промерзает насквозь, на внутренней поверхности — конденсат.Признаки:влага зимой, в холодных местах, в углах.Решение:утепление снаружи.
2. Протечки кровлиВода проникает сверху и стекает по стене.Признаки:влага сверху вниз, после дождя.Решение:ремонт кровли.
3. Капиллярный подъёмВлага из фундамента поднимается по стене.Признаки:мокрая нижняя часть стен, высолы.Решение:гидроизоляция, отсечка.
4. Неисправность коммуникацийПротечка труб внутри стены.Признаки:локальное пятно, тёплая вода.Решение:ремонт труб.
5. КонденсатВлага из воздуха на холодных стенах.Признаки:на внешних стенах, в углах, за мебелью.Решение:вентиляция, утепление.
Диагностика
Определите источник влаги:
- Осмотрите снаружи— нет ли повреждений фасада, кровли
- Проверьте коммуникации— нет ли протечек
- Тест с плёнкой— приклейте к стене, через сутки проверьте
- Термометр— измерьте температуру стены (холодная = конденсат)
Решения по причинам
Промерзание:- Наружное утепление (лучший вариант) - Внутреннее утепление с пароизоляцией (если снаружи невозможно) - Улучшение отопления
Капиллярный подъём:- Инъекционная отсечка (создаёт барьер в стене) - Дренаж у фундамента - Гидроизоляция цоколя
Протечки:- Ремонт кровли - Замена труб - Герметизация швов
Конденсат:- Вентиляция помещения - Утепление стен - Не придвигайте мебель вплотную к внешним стенам
Стоимость работ
- Наружное утепление: 2500-4000 руб./м²
- Инъекционная отсечка: 3000-6000 руб./м.п.
- Ремонт кровли: от 500 руб./м²
- Устройство вентиляции: 10000-30000 руб.
Последствия бездействия
Если не решать проблему: - Плесень и грибок - Разрушение штукатурки - Порча обоев и отделки - Ухудшение здоровья жильцов - Снижение стоимости дома
Когда вызывать специалиста
- Не можете определить причину
- Плесень на большой площади
- Нужно инъектирование
- Проблема в несущей стене
Мокрые стены — не косметический дефект, а сигнал о серьёзных нарушениях. Найдите причину и устраните её, иначе проблема будет возвращаться.