Ремонт гидроизоляции фундамента — сложная задача, потому что доступ к ней ограничен. Рассмотрим разные методы: снаружи и изнутри.
Признаки проблем
Явные
- Вода на полу подвала
- Мокрые пятна на стенах
- Течи через швы и трещины
- Высолы на бетоне
Скрытые
- Запах сырости
- Плесень и грибок
- Отслоение штукатурки
- Конденсат
Причины повреждений
- Некачественный первоначальный монтаж
- Механические повреждения при засыпке
- Старение материала
- Подвижки грунта
- Повышение уровня грунтовых вод
- Корни растений
Методы ремонта
1. Ремонт снаружи (капитальный)
Плюсы:- Самый надёжный метод - Полный доступ к поверхности - Можно заменить изоляцию полностью
Минусы:- Дорого и трудоёмко - Нужна техника - Повреждение ландшафта
2. Ремонт изнутри
Плюсы:- Не нужны земляные работы - Дешевле - Можно делать в любое время
Минусы:- Не устраняет причину - Менее надёжно - Не все методы подходят
3. Инъектирование
Плюсы:- Без земляных работ - Точечное воздействие - Можно при активных течах
Минусы:- Дорого - Нужно оборудование - Требует квалификации
Ремонт снаружи: технология
Этапы работ
- Откопка фундамента
- Глубина до подошвы
- Ширина для работы (0,8-1 м)
Укрепление стенок траншеи
Очистка поверхности
- Удаление грунта
- Очистка от старой изоляции
Просушка
Ремонт бетона
- Заделка трещин
- Выравнивание поверхности
Устройство галтелей
Нанесение гидроизоляции
- Грунтовка
- Гидроизоляция (мастика, мембрана)
Защитный слой
Дренаж (при необходимости)
- Дренажная труба
- Дренажная мембрана
Геотекстиль
Обратная засыпка
- Песком или щебнем
- Послойное уплотнение
Стоимость
- Земляные работы: 1000-2000 руб./м³
- Гидроизоляция: 500-1500 руб./м²
- Дренаж: 1500-3000 руб./м.п.
- Итого: 3000-7000 руб./м²
Ремонт изнутри: методы
Проникающая изоляция
Когда подходит:трещины в бетоне, капиллярная влага.
Технология:1. Очистите поверхность 2. Расшейте трещины 3. Увлажните бетон 4. Нанесите состав 5. Поддерживайте влажность 3 дня
Стоимость:300-600 руб./м²
Обмазочная изоляция
Когда подходит:капиллярная влага, небольшое давление.
Технология:1. Подготовьте основание 2. Загрунтуйте 3. Нанесите состав в 2-3 слоя 4. При необходимости армируйте
Стоимость:500-1000 руб./м²
Инъекционная изоляция
Когда подходит:активные течи, трещины, швы.
Технология:1. Разметьте и пробурите шпуры 2. Установите пакеры 3. Нагнетайте состав 4. Удалите пакеры 5. Заделайте отверстия
Стоимость:2000-5000 руб./м.п.
Отсечная изоляция
Когда подходит:капиллярный подсос в стенах.
Технология:1. Пробурите горизонтальные шпуры 2. Инъектируйте гидрофобизатор 3. Создайте водонепроницаемый барьер
Стоимость:3000-6000 руб./м.п.
Ремонт активных течей
Последовательность
- Остановите воду гидропломбой
- Дождитесь схватывания
- Обработайте проникающим составом
- Нанесите обмазочную изоляцию
Гидропломба
- Время схватывания: 30-180 секунд
- Расширение при твердении
- Цена: 300-800 руб./кг
Когда какой метод
Ремонт снаружи
- Дом без подвала (легко откопать)
- Полная замена изоляции
- Устройство дренажа
- Надёжное решение на десятилетия
Проникающая изоляция
- Бетонные стены
- Трещины и микропоры
- Капиллярная влага
- Нет сильного напора
Обмазочная изоляция
- Дополнение к проникающей
- Защита поверхности
- Небольшое давление воды
Инъектирование
- Локальные течи
- Трещины и швы
- Невозможность наружного ремонта
- Высокое давление воды
Комплексный подход
Часто эффективно сочетание методов:
- Гидропломба (остановка течей)
- Инъектирование (трещины и швы)
- Проникающая изоляция (вся поверхность)
- Обмазка (финишная защита)
Это даёт максимальную надёжность.
Ошибки ремонта
- Только обмазка изнутри при напоре воды
- Пропуск подготовки поверхности
- Экономия на материалах
- Работа по влажному бетону (кроме проникающей)
- Отсутствие дренажа при высоком УГВ
Профилактика
После ремонта: - Обеспечьте отвод воды от дома - Сделайте отмостку - Организуйте водосток - Контролируйте состояние
Ремонт гидроизоляции фундамента — серьёзная задача. Для сложных случаев лучше привлечь специалистов с диагностикой и гарантией.