Скрытые затраты при гидроизоляции

При планировании бюджета на гидроизоляцию многие учитывают только материалы и работу. Но есть скрытые затраты, которые могут значительно увеличить стоимость. Разберём, что нужно учесть заранее.

Категории скрытых затрат

1. Подготовительные работы
2. Сопутствующие материалы
3. Логистика
4. Непредвиденные ситуации
5. Послемонтажные работы

Подготовительные работы

Демонтаж старого покрытия

Что входит:- Снятие старой гидроизоляции - Удаление отделки - Вывоз мусора

Стоимость:100-500 руб./м²

Когда нужен:- Ремонт кровли - Реконструкция - Полная замена

Ремонт основания

Что входит:- Заделка трещин и выбоин - Выравнивание поверхности - Устройство стяжки

Стоимость:- Мелкий ремонт: 100-300 руб./м² - Стяжка: 500-1000 руб./м²

Когда нужен:- Старое основание - Дефекты поверхности - Большие неровности

Просушка конструкций

Стоимость:- Естественная: бесплатно, но время - Принудительная: 5000-20000 руб.

Когда нужна:- Влажный бетон - После затопления - Зимние работы

Сопутствующие материалы

Грунтовки и праймеры

Часто не включены в основную смету.

Стоимость:100-300 руб./м²

Армирующие материалы

• Стеклоткань: 30-60 руб./м²
• Лента для углов: 100-150 руб./м.п.

Герметики и мастики для узлов

Стоимость:500-2000 руб. на объект

Крепёж и комплектующие

• Дюбели, саморезы
• Краевые планки
• Прижимные рейки

Стоимость:50-200 руб./м²

Защитные слои

• Геотекстиль: 30-100 руб./м²
• Защитная стяжка: 500-1000 руб./м²
• Утеплитель: 300-800 руб./м²

Логистика

Доставка материалов

Стоимость:- По городу: 1500-5000 руб. - За город: 3000-10000 руб. - Подъём на этаж: 500-2000 руб.

Аренда оборудования

• Газовая горелка: 500-1000 руб./день
• Строительный фен: 300-700 руб./день
• Компрессор: 1000-2000 руб./день
• Леса: 50-150 руб./м²/день

Спецтехника

• Автовышка: 5000-15000 руб./смена
• Кран: 10000-30000 руб./смена

Непредвиденные ситуации

Скрытые дефекты

Что обнаруживается:- Гниль в дереве - Коррозия металла - Разрушение бетона - Промерзание

Дополнительные работы:- Замена элементов: непредсказуемо - Усиление конструкций: 500-2000 руб./м²

Погодные задержки

Последствия:- Простой бригады - Порча материалов - Перенос сроков

Стоимость:3000-10000 руб./день простоя

Ошибки в расчётах

Последствия:- Докупка материалов - Повторная доставка - Простой работ

Стоимость:10-20% от сметы

Послемонтажные работы

Восстановление отделки

После гидроизоляции ванной:- Укладка плитки: 1000-2500 руб./м² - Установка сантехники: 3000-10000 руб. - Малярные работы: 300-800 руб./м²

Благоустройство территории

После гидроизоляции фундамента:- Обратная засыпка: 500-1500 руб./м³ - Устройство отмостки: 1000-2500 руб./м² - Восстановление ландшафта: непредсказуемо

Уборка и вывоз мусора

Стоимость:3000-15000 руб. на объект

Примеры полных затрат

Ванная комната

Скрытые затраты: +150%

Кровля 200 м²

Скрытые затраты: +47%

Как минимизировать скрытые затраты

На этапе планирования

1. Полный осмотр объекта
2. Детальная смета со всеми работами
3. Резерв 15-20% на непредвиденное
4. Уточнение состава работ у подрядчика

При выборе подрядчика

1. Запросите детальную смету
2. Уточните, что включено
3. Спросите о возможных допработах
4. Зафиксируйте в договоре

При закупке материалов

1. Купите сразу с запасом
2. Не забудьте комплектующие
3. Учтите доставку
4. Проверьте наличие на складе

Чек-лист скрытых затрат

☐ Демонтаж старого покрытия ☐ Ремонт основания ☐ Грунтовка и праймер ☐ Армирующие материалы ☐ Герметики для узлов ☐ Крепёж ☐ Защитные слои ☐ Доставка и подъём ☐ Аренда оборудования ☐ Восстановление отделки ☐ Уборка и вывоз мусора ☐ Резерв на непредвиденное

Учёт скрытых затрат на этапе планирования позволит избежать неприятных сюрпризов и правильно спланировать бюджет.