Цоколь — часть фундамента между землёй и стеной. Он подвергается максимальному воздействию влаги: грунтовые воды снизу, осадки и брызги сверху. Правильная защита критически важна.

Функции гидроизоляции цоколя

  • Защита от грунтовой влаги
  • Защита от капиллярного подсоса
  • Защита от осадков и брызг
  • Предотвращение промерзания
  • Защита отделки

Виды воздействий

Снизу

  • Грунтовые воды
  • Капиллярный подсос
  • Давление воды

Сверху

  • Дождь и снег
  • Брызги от отмостки
  • Талая вода

Изнутри

  • Конденсат
  • Влага из помещения

Комплексная защита

Элементы системы

  1. Вертикальная изоляция (наружная)
  2. Горизонтальная отсечка
  3. Отмостка
  4. Дренаж (при необходимости)
  5. Отделка

Вертикальная гидроизоляция

Снаружи

Методы:- Обмазочная (мастики) - Оклеечная (рулонные) - Штукатурная - Проникающая

Технология:1. Откопайте цоколь 2. Очистите поверхность 3. Заделайте дефекты 4. Загрунтуйте 5. Нанесите изоляцию 6. Защитите от повреждений

Изнутри

Применяется при невозможности наружных работ: - Проникающая изоляция - Обмазочная изоляция - Инъектирование

Горизонтальная отсечка

Назначение

Предотвращение капиллярного подсоса из фундамента в стены.

Расположение

  • Между фундаментом и цоколем
  • Между цоколем и стеной
  • Или оба уровня

Материалы

  • Рулонные (рубероид, мембраны)
  • Обмазочные (битум)
  • Инъекционные (для существующих зданий)

Технология (новое строительство)

  1. На верх фундамента нанесите мастику
  2. Уложите 2 слоя рулонного материала
  3. Выведите края за пределы стены
  4. Повторите на верхе цоколя

Отсечка в старом здании

Инъекционный метод: 1. Пробурите шпуры горизонтально 2. Инъектируйте гидрофобизатор 3. Создайте водонепроницаемый барьер

Защита наружной части цоколя

Штукатурка

  • Цементная с гидрофобными добавками
  • Толщина: 15-20 мм
  • Армирование сеткой

Обмазка

  • Битумная мастика
  • Полимерные составы
  • 2-3 слоя

Облицовка

  • Камень, плитка
  • На гидрофобный клей
  • С расшивкой швов

Гидрофобизация

  • Пропитка готовой поверхности
  • Защита от впитывания воды
  • Обновление раз в 5-7 лет

Отмостка

Функции

  • Отвод воды от цоколя
  • Защита от промерзания
  • Пешеходная дорожка

Требования

  • Ширина: больше свеса крыши + 20 см
  • Уклон от стены: 3-5%
  • Герметизация примыкания к цоколю

Конструкция

  1. Выемка грунта
  2. Песчаная подушка
  3. Утеплитель (желательно)
  4. Гидроизоляция
  5. Бетон или плитка

Дренаж

Когда нужен

  • Высокий уровень грунтовых вод
  • Глинистые грунты
  • Цокольный этаж

Устройство

  1. Траншея по периметру
  2. Геотекстиль
  3. Щебень
  4. Дренажная труба
  5. Отвод в колодец или канаву

Стоимость работ

Вертикальная изоляция (на 10 м²)

  • Мастика: 3000-6000 руб.
  • Рулонная: 5000-10000 руб.
  • Работа: 5000-10000 руб.

Горизонтальная отсечка

  • Рулонная: 500-1000 руб./м.п.
  • Инъекционная: 3000-6000 руб./м.п.

Отмостка

  • Бетонная: 1500-3000 руб./м²
  • Из плитки: 2000-4000 руб./м²

Типичные ошибки

При строительстве

  • Нет горизонтальной отсечки
  • Изоляция не доходит до отмостки
  • Отмостка без уклона
  • Нет герметизации примыкания

При эксплуатации

  • Повреждение отмостки
  • Засор дренажа
  • Разрушение отделки

Признаки проблем

  • Мокрые пятна на цоколе
  • Высолы
  • Отслоение штукатурки
  • Плесень внутри
  • Сырость в подвале

Ремонт цоколя

Этапы

  1. Определите причину
  2. Откопайте (если нужно)
  3. Удалите повреждённую отделку
  4. Просушите
  5. Восстановите изоляцию
  6. Защитите отделкой
  7. Восстановите отмостку

Рекомендации

  1. Делайте комплексную защиту (вертикальная + горизонтальная + отмостка)
  2. Не забывайте про отмостку
  3. Герметизируйте примыкания
  4. Защищайте изоляцию отделкой
  5. Регулярно осматривайте цоколь

Цоколь — одна из самых нагруженных частей дома. Комплексная гидроизоляция обеспечивает долговечность всего здания и комфортный микроклимат внутри.

Читайте также