Высолы на кирпиче и бетоне: причины, удаление и защита

Высолы — белый налёт на кирпиче, бетоне, плитке и штукатурке — это соли, которые вода растворяет внутри материала и выносит на поверхность, где вода испаряется, а соли кристаллизуются. Чтобы убрать высолы, сначала устраняют источник воды (отсутствие отсечки, протечки, разрушенные отливы, мокрая кладка), дают стене высохнуть, сухие соли сметают щёткой, а остатки удаляют специальным очистителем высолов на основе кислот с последующей промывкой. Затем поверхность защищают гидрофобизатором. Без устранения причины высолы появятся снова.

Откуда берутся соли

• Из кирпича — соли, содержащиеся в глине или образовавшиеся при обжиге (сульфаты).
• Из раствора и бетона — гидроксид кальция, который превращается в карбонат кальция на воздухе (белый налёт), сульфаты, щёлочи.
• Из противоморозных добавок в растворе, особенно при зимней кладке.
• Из грунта — соли поднимаются с капиллярной влагой.
• Из воды — жёсткая вода, реагенты, морская вода.

Когда появляются высолы

Первичные (строительные)

Появляются в первые месяцы и годы после строительства: из раствора и кирпича выходит строительная влага. Часто проходят сами через 1–2 года, если стена высыхает.

Вторичные

Появляются на старых зданиях из-за постоянного намокания:

• нет горизонтальной отсечки — капиллярная влага снизу;
• разрушенные отливы, парапеты, водостоки;
• протечки кровли;
• брызги дождя на цоколь;
• неправильная отделка, которая не даёт стене сохнуть.

Как отличить высолы от плесени

Как удалить высолы

Шаг 1. Устраните причину

Без этого очистка — косметика на один сезон. Ремонт отливов и водостоков, отсечка, гидроизоляция цоколя. Подробнее — в статьях о цоколе и почему мокнут стены.

Шаг 2. Дождитесь высыхания

Сухая стена — сухие соли, их легко смести. Мокрая стена — соли снова уходят внутрь.

Шаг 3. Сухая очистка

Жёсткой щёткой (не металлической — она оставляет ржавые следы) смести налёт. Часто этого достаточно для лёгких высолов.

Не мойте стену водой на первом этапе: вода растворит соли и затянет их обратно в материал.

Шаг 4. Очиститель высолов

Для стойких высолов (карбонат кальция не растворяется водой) используют специальные очистители на основе кислот.

1. Смочите стену водой — сухой материал впитает кислоту глубоко.
2. Нанесите очиститель кистью или распылителем на 5–15 минут (по инструкции).
3. Потрите щёткой.
4. Тщательно смойте водой.
5. При необходимости повторите.

Проверяйте на незаметном участке: кислоты могут осветлить кирпич или повредить раствор. Для мрамора, известняка и других карбонатных камней кислотные составы не подходят — нужны нейтральные очистители.

Безопасность: перчатки, очки, защита растений и металла рядом.

Шаг 5. Гидрофобизация

После полного высыхания (1–2 недели) нанесите гидрофобизатор. Он уменьшает впитывание воды и, следовательно, появление новых высолов. Подробнее — в статье о гидрофобизации.

Чем нельзя чистить высолы

• Концентрированная соляная кислота и «народные» кислотные смеси — разъедают раствор в швах и цементный камень, оставляют пятна, а остатки кислоты сами становятся источником новых солей. Только специальные очистители и строго по инструкции, с пробой на незаметном участке.
• Мойка высоким давлением — загоняет воду с растворёнными солями глубже в кладку, и через несколько недель высолы выступают снова, сильнее прежнего.
• Жёсткая металлическая щётка на облицовочном кирпиче и клинкере — царапает лицевую поверхность и разрушает обожжённый слой.
• Покраска поверх высолов плотной краской — соли продолжают выходить и отрывают краску вместе с поверхностным слоем.

Высолы на тротуарной плитке, отмостке и бетоне снаружи

На новой тротуарной плитке и бетонной отмостке белый налёт часто появляется в первые месяцы — это первичные высолы из самого бетона. Обычно они смываются дождями за один-два сезона. Если налёт возвращается год за годом, вода стоит в подушке под плиткой: проверьте уклон и дренажный слой. После того как налёт сошёл и поверхность высохла, плитку и отмостку можно обработать гидрофобизатором — подробно в статье о гидрофобизации.

Высолы на плитке и в швах

• Тротуарная плитка — первые 1–2 года высолы часто проходят сами, затем — очиститель и гидрофобизация.
• Плитка на балконе и террасе — признак того, что под плиткой вода (нет гидроизоляции или уклона). Подробнее — в статье о балконе.
• Швы плитки в ванной — вода проходит через затирку, растворяет соли из клея.

Высолы на штукатурке внутри

На внутренних стенах высолы означают постоянную влагу: капиллярный подсос снизу, протечку, конденсат. Решение — устранить причину, сбить засоленную штукатурку и нанести санирующую штукатурку: её поры накапливают соли, не разрушаясь, и пропускают влагу.

Профилактика при строительстве

• кирпич без высолов — проверка партии (кирпич в воду на сутки, затем сушка — не должно быть налёта);
• раствор без избытка противоморозных добавок;
• укрытие кладки от дождя в процессе стройки;
• отсечка между фундаментом и стеной;
• отливы на всех горизонтальных элементах;
• гидрофобизация фасада.

Частые вопросы

Почему на новом кирпичном доме появились высолы?

Это первичные высолы: выходит строительная влага с солями из раствора и кирпича. Часто проходят за 1–2 года. Ускорить можно очисткой и гидрофобизацией после высыхания стены.

Можно ли смыть высолы водой?

Водорастворимые соли — да, но при этом часть растворённых солей впитается обратно. Сначала — сухая очистка щёткой.

Чем убрать высолы с кирпича?

Сухой щёткой, затем специальным очистителем высолов с последующей промывкой. После высыхания — гидрофобизатор.

Вредны ли высолы?

Сами соли не опасны для здоровья, но, кристаллизуясь в порах, разрушают кирпич и штукатурку. И они сигнализируют о постоянной влаге в стене.

Почему высолы вернулись после очистки?

Потому что не устранили источник воды: она продолжает растворять соли в кладке и выносить их на поверхность. Проверьте отмостку, водостоки, отсечную гидроизоляцию между фундаментом и стеной и протечки сверху. Подробнее об отсечке — в статье об отсечной гидроизоляции.